Met deze gids kun je beginnen met het verhuren van een woning/kamer

Als de tijden zwaar zijn kan een financieel steuntje in de rug erg van pas komen. Het is natuurlijk erg fijn om een extra inkomstenbron te hebben, zodat je je meer luxe kunt veroorloven, of om eens een mooie vakantie naar een ver land te nemen.

Een handige passieve inkomstenbron kan zijn om (een deel van) je woning te verhuren; door vooraf een deel van je geld te investeren, kun je op de lange termijn je geld ruim terugverdienen. Misschien kun jij (een deel van) je woning verhuren voor extra passieve inkomsten. Maar hoe begin je daaraan?

Een woning/kamer verhuren; waar begin ik?

Je wilt beginnen met het verhuren van een of meerdere kamers in je woning en wilt de eerste stappen weten om te beginnen. Om een kamer te verhuren is het essentieel dat de kamer in goede staat aan de huurder wordt getoond. Een vieze kamer is niet toonbaar aan een huurder, evenals enige kapotte apparaten in de kamer. Voer dus de nodige reparaties uit om de klant te voorzien van bepaalde basisbehoeften zoals lampen, watertoevoer en stopcontacten. Bovendien is het slim om voor de huurder bepaalde regels op te stellen om misverstanden te voorkomen.

De huurder

In het verhuren van je woning/kamer staat de huurder centraal; de woning/kamer moet voor de huurder geschikt zijn, jij moet als verhuurder klaar staan om de verhuurder te assisteren, en natuurlijk het allerbelangrijkste: van de huurder krijg jij je geld. Daarom is het essentieel om een goede huurder te kiezen die betrouwbaar is. Zo kun je om zekerheid te krijgen de huurder screenen; vraag de huurder om referenties die voor hem kunnen instaan en een bewijs van inkomen om zekerheid over de betaling te krijgen.

Het bepalen van de huurprijs

Als de woning klaar is voor verhuur, moet je voor het vinden van een huurder eerst de huurprijs berekenen. Je mag een woning niet voor een prijs verhuren die je zelf uit losse pols hebt vastgesteld. De maximale huurprijs van je woning of kamer wordt bepaald met het puntensysteem. Om de maximale huurprijs te bepalen kun je een puntentelling huurwoning laten uitvoeren, vervolgens kun je zelf bepalen om de maximale huurprijs te verhuren. Een hoog energielabel kan bovendien ook effect hebben op de huurprijs en het trekt meer huurders aan. Wil je een goedkoop energielabel aanvragen particulier om erachter te komen hoe duurzaam het energieverbruik van je woning is? Vraag snel aan en begin met verhuren!

Redactie