Het kopen en verkopen van een huis is een emotioneel ingrijpende gebeurtenis en er is veel geld mee gemoeid. Het verkopen van een huis is iets wat je niet dagelijks doet, waardoor het kan zijn dat je je afvraagt of het wel verstandig is om je huis te verkopen. Dat is dan ook een vraag die veel woningbezitters zichzelf stellen. Het antwoord hierop is afhankelijk van de huizenmarkt, de rentestand en je persoonlijke situatie en verwachtingen.
De woningmarkt op dit moment
Op dit moment (anno 2022) hebben we te maken met torenhoge huizenprijzen. Woningen zijn meer waard dan ooit. Dit heeft te maken met de relatief lage rentestand en het feit dat er veel meer vraag dan aanbod is op de woningmarkt. Het is hierdoor een gunstige woningmarkt voor verkopers. De verwachting is dat de hypotheekrente zal stijgen in het komende jaar. Wat de geschiedenis ons leert is dat de huizenprijzen dalen bij een stijgende hypotheekrente. Andersom geldt natuurlijk dat de huizenprijzen stijgen bij een dalende hypotheekrente. Deze reactie kent echter wel een vertraging. Het effect van een rentestijging of daling zien we dus pas later terug in de huizenprijzen. Of de huizenprijzen zullen stijgen, gelijk blijven of dalen is afhankelijk van verschillende ontwikkelingen. Er zijn veel instanties die hun verwachtingen met betrekking tot de woningmarkt uitspreken. Veelal zijn het banken die hierover uitspraken doen. De verwachting van de grote banken is dat de woningmarkt gaat afkoelen en dat de huizenprijzen in de loop van 2023 waarschijnlijk zullen dalen. Het kan dus verstandig zijn om je woning nu te verkopen.
De hypotheekrente op dit moment
De hypotheekrente is (anno 2022) historisch gezien nog steeds erg laag. Dat wil zeggen dat het relatief goedkoop is om geld te lenen voor het kopen van een huis. Bij een lagere rentestand kan je meer lenen dan bij een hogere rentestand. Met de hypotheekrente vergelijker kun je inzien wat op dit moment de rentestanden zijn bij diverse geldverstrekkers. Geldverstrekkers bieden meestal verschillende hypotheekrentes. Dit is afhankelijk van hoelang je de rente wilt vastzetten en hoeveel hypotheek je wilt in verhouding tot de woningwaarde. Wat de rente in de toekomst gaat doen is vrijwel onmogelijk om te voorspellen, omdat er veel factoren zijn die de rente beïnvloeden.
Wat is de beste tijd om je huis te verkopen?
De beste tijd om je huis te verkopen is een tijd waarin de huizenprijzen hoog zijn en waarin de hypotheekrente laag is. Een lagere rente zorgt voor meer leencapaciteit bij de woningzoeker en andersom geldt dat een hogere rente zorgt voor minder leencapaciteit. De hypotheekrentestand heeft een sterke invloed op de huizenprijzen. Bij een stijgende rente zullen de huizenprijzen hoogstwaarschijnlijk dalen en bij een dalende rente zullen de huizenprijzen hoogstwaarschijnlijk stijgen. De verhouding tussen vraag en aanbod bepaald ook of het een goede tijd is om te verkopen. Het is het meest gunstig als er meer vraag dan aanbod is. Dat is in de huidige woningmarkt dus het geval.
Is het nu een goede tijd om je huis te verkopen?
Tegenwoordig (anno 2022) zijn de huizenprijzen historisch hoog en er is meer vraag dan aanbod. Er wordt veelal gesproken over een woningnood. Het is dus een goede tijd om je huis te verkopen. Echter moet je er wel rekening mee houden dat het natuurlijk ook duur is om iets anders terug te kopen. Het komt steeds vaker voor dat mensen hun huis in een duur gebied verkopen om vervolgens ergens te gaan wonen waar de huizenprijzen fors lager zijn. In dit geval houden de meeste mensen geld over om bijvoorbeeld leuke dingen van te doen. Een andere fijne bijkomstigheid is dat de maandlasten vaak lager zijn, doordat er een lagere hypotheek nodig is of doordat er helemaal geen hypotheek meer nodig is. Een andere manier die steeds meer aandacht krijgt is het verkopen en terughuren van je eigen huis. HuisHunters is een partij die hierbij kan helpen. Sommige mensen proberen hiermee in te spelen op een verwachte daling van de huizenprijzen. Mochten de huizenprijzen daadwerkelijk dalen, dan zullen zij een woning goedkoper terug kunnen kopen. Kortom, financieel gezien is het een goede tijd om je huis te verkopen, omdat de huizenprijzen momenteel hoog zijn.
Redenen om je huis juist nu te verkopen
Er zijn diverse redenen om je woning juist nu te verkopen. Dit zijn de vijf voornaamste redenen waarom het een verstandig kan zijn om je huis te verkopen: Woningnood: er is meer vraag dan aanbod. Hypotheekrente is (nog) laag: geld lenen is nu nog relatief goedkoop. Hoge huizenprijzen: de huizenprijzen zijn historisch gezien erg hoog. Overwaarde vrijmaken: verwezenlijk je dromen door je overwaarde vrij te maken. De woningmarkt kan snel veranderen: momenteel is het nog een gunstige tijd om je huis te verkopen, maar dit kan snel veranderen.
Vraag direct jouw bod aan
Wellicht is dit hét moment om je woning te verkopen. De huizenprijzen zijn hoog, evenals de vraag naar woningen. Bovendien is de rente nog steeds historisch gezien laag, waardoor woningzoekers meer kunnen lenen dan bij een hogere hypotheekrente. De woningmarkt is continue in beweging en tijden kunnen snel veranderen. Het kan dus verstandig zijn om je woning juist nu te verkopen. Vraag direct jouw bod aan via HuisHunters en verkoop je huis snel, goed en gratis.
